นาย Pham Minh Chinh นายกรัฐมนตรีเวียดนามได้เรียกร้องให้ธนาคารพาณิชย์ของเวียดนามปล่อยกู้สินเชื่อแก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้าน รวมถึงลดต้นทุนทางการเงินเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรีฯ ยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นที่ธนาคารจะต้องตอบสนองความต้องการด้านสินเชื่อของภาคส่วนที่มีสำคัญต่อประเทศ เช่น อุตสาหกรรมการผลิต ทั้งนี้ นายกรัฐมนตรีเวียดนามได้มอบหมายให้กระทรวงการก่อสร้างจัดทำแผนมาตรการเพื่อลดภาระของภาคอสังหาริมทรัพย์และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีก่อนวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2566 และมอบหมายให้กระทรวงการคลังดำเนินการร่างกฤษฎีกาฉบับที่ 65 เกี่ยวกับการออกตราสารหนี้ด้วยวิธีการเสนอขายหุ้นกู้ต่อผู้ลงทุนเฉพาะเจาะจง (private placement) ให้เสร็จสิ้น และเสนอต่อรัฐบาลภายในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2566
ในขณะเดียวกัน เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2566 ในการประชุมว่าด้วยสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ นาง Nguyen Thi Hong ผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนาม (SBV) ได้เรียกร้องให้สถาบันการเงินควบคุมกระแสเงินสดให้ดี โดยขอให้เพิ่มการปล่อยสินเชื่อให้แก่บุคคลทั่วไปที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เรียกเก็บหนี้จากบริษัทผู้พัฒนาและจำหน่ายที่อยู่อาศัย และจัดการความเสี่ยงสินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูง ซึ่งปัจจุบันอยู่ในภาวะมีสินค้าล้นตลาด (over supply) นอกจากนี้ ผู้ว่าการฯ ยังสั่งการให้ SBV สาขาท้องถิ่นและธนาคารพาณิชย์ของเวียดนามควบคุมความเสี่ยงในการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจขนาดใหญ่ ลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ บุคคลที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นของสถาบันสินเชื่อ และสถานะการถือหุ้นร่วมกัน รวมไปถึงบริษัทและกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มาตรฐาน โดยขอให้ใช้นโยบายอย่างเข้มงวดโดยเฉพาะกับบริษัทที่มีหุ้นกู้ที่กำลังจะหมดอายุลง
อนึ่ง อสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่มีสัดส่วนร้อยละ 11 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมของเวียดนาม และมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับภาคส่วนอื่น ๆ ตลอดจนสร้างอาชีพให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญกับความท้าทายต่าง ๆ เช่น การเข้าถึงสินเชื่อที่ยากลำบาก สินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้น และความผันผวนของตลาด ส่งผลทำให้ยอดขายที่อยู่อาศัยลดลงและโครงการที่อยู่อาศัยถูกระงับ โดยจากข้อมูลจากกระทรวงการก่อสร้างพบว่า ในปี 2565 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ล้มละลายเกือบร้อยละ 40 ของจำนวนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
ที่มา: TheSaigonTimes.vn เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2566
https://english.thesaigontimes.vn/pm-wants-lending-eased-for-real-estate-sector/
Vietnamnet เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2566
