เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2566 นาย Nguyen Thanh Nghi รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างเวียดนามเป็นประธานในการประชุมทบทวนการดำเนินงานของกระทรวงฯ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 โดยพบว่า จำนวนบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลงร้อยละ 0.82 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามประสบปัญหาต่าง ๆ ได้แก่ (1) ข้อจำกัดด้านกฎหมายที่คลุมเครือ ทับซ้อน และไม่โปร่งใส (2) นโยบายที่ไม่ตรงกับสภาพตลาด (3) สินค้าในตลาดไม่ตรงกับความต้องการของผู้บริโภค (ส่วนมากต้องการที่อยู่อาศัยราคาถูก) (4) การทำธุรกรรมภาคอสังหาริมทรัพย์ลดลง (5) ผู้ประกอบการไม่สามารถเข้าถึงแหล่งทุน (6) การหยุดชะงักของการดำเนินการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ และ (7) การลดจำนวนแรงงานลง
เพื่อแก้ไขปัญหาข้างต้น ในช่วง 6 เดือนหลังของปี 2566 กระทรวงการก่อสร้างเวียดนามจะมุ่งเน้นการ ดำเนินการแก้ไขปัญหาภาคอสังหาริมทรัพย์ตามข้อมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม ค.ศ. 2023 ว่าด้วยการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ดังนี้
(1) จัดทำร่างกฎหมายด้านการพัฒนาเขตเมือง การวางผังเมืองและชนบท การก่อสร้างที่อยู่อาศัย และการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
(2) ส่งเสริมและสนับสนุนให้ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้
(3) ควบคุมและดูแลการระดมทุนและการออกหุ้นกู้ของผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์
(4) แก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์
(5) ปรับโครงสร้างภาคอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มจำนวนอสังหาริมทรัพย์ให้ตรงกับความต้องการของตลาด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและต่ำ
(6) ติดตามสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ อย่างใกล้ชิดเพื่อรับมือกับความผันผวนที่เกิดขึ้นได้ทันท่วงที
(7) ปรับปรุงระบบข้อมูลและฐานข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ เพื่อเสริมสร้างความเชื่อมั่นต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้ รัฐบาลเวียดนามให้ความสำคัญกับการปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้โครงการต่าง ๆ สอดคล้องกับความต้องการของตลาด โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและต่ำ หรือโครงการบ้านเอื้ออาทร โดยนายกรัฐมนตรีเวียดนามได้อนุมัติโครงการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรอย่างน้อย 1 ล้านหลังสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573 (ตามข้อมติที่ 388/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566) รวมถึงกำหนดให้มีสินเชื่อบ้านมูลค่า 120 ล้านล้านด่ง สำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อ โดยตั้งเป้าหมาย 3 ระยะ ได้แก่
ระยะที่ 1 ภายปี 2573 จำนวน 1,062,200 หลัง
ระยะที่ 2 ในช่วงปี 2564 – 2568 จำนวน 428,000 หลัง
ระยะที่ 3 ในช่วงปี 2568 – 2573 จำนวน 634,200 หลัง
ที่มา: Vietnam News เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม 2566
Bao Xay dung เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2566
Bao Chinh Phu เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566
