จากข้อมูลกระทรวงการก่อสร้างเวียดนามพบว่า สินเชื่อคงค้างสะสม (Outstanding Loan) ในภาคอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 มียอดสูงถึง 1,200 ล้านล้านด่ง (5.1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) ประกอบด้วยหนี้ธนาคารประมาณ 800 ล้านล้านด่ง (3.4 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) และตราสารหนี้ 419 ล้านล้านด่ง (1.7 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ)

ทั้งนี้ สินเชื่อเงินกู้จากธนาคารเกือบ 800 ล้านล้านด่งข้างต้น แบ่งเป็น

(1) ค่าก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง 180.7 ล้านล้านด่ง คิดเป็นร้อยละ 22.8 ของสินเชื่อเงินกู้จากธนาคารทั้งหมด

(2) ค่าก่อสร้างและบูรณะทรัพย์สิน 144.2 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 18.2)

(3) ค่าที่ดิน 85.2 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 10.7)

(4) การพัฒนาโครงการร้านอาหารและโรงแรม 57.5 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 7.2)

(5) การพัฒนาอาคารสำนักงาน 41.8 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 5.3)

(6) การพัฒนาเขตอุตสาหกรรม 40.1 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 5.1)

(7) การพัฒนาโครงการท่องเที่ยว ระบบนิเวศน์ และรีสอร์ท 32.7 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 4.1)

(8) การลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ 211.5 ล้านล้านด่ง (ร้อยละ 26.6)

อนึ่ง ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ฮานอยระบุว่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ตราสารหนี้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า 1 ใน 5 ของมูลค่าตราสารหนี้ภาคเอกชนทั้งหมด ซึ่งปัจจุบันมีมูลค่ารวม 2,000 ล้านล้านด่ง (8.5 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ)

ที่มา: Vietnamnet.vn วันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2566

https://vietnamnet.vn/en/real-estate-sector-s-debt-hits-vnd1-200-trillion-2105830.html

Tuổi trẻ วันที่ 31 มกราคม 2566

https://tuoitre.vn/no-vay-bat-dong-san-len-toi-hon-1-2-trieu-ti-dong-20230131134232073.htm