เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2567 ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม (SBV) เผยว่า ในห้วง 9 เดือนแรกของปี 2567 การออกสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (real estate loans) มีมูลค่ากว่า 124,160 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.15 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า ในขณะเดียวกัน สินเชื่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (real estate business credit) ของเวียดนามเพิ่มขึ้นร้อยละ 16 ในขณะที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงบริโภค (consumer real estate credit) เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 เมื่อเทียบกับห้วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน ระบุว่า SBV ได้นำนโยบายการจัดการต่างๆ มาใช้เพื่อควบคุมกระแสสินเชื่อที่ไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่การเติบโตของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ยังคงสูงกว่าการเติบโตของสินเชื่อโดยรวม นอกจากนี้ การเติบโตที่ล้นเกินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศอาจจะส่งผลเสียต่อนโยบายการเงินและการคลังในระยะยาวได้ ในการนี้ SBV ควรจะออกมาตรการการอนุมัติสินเชื้อให้กู้แก่กลุ่มธุรกิจอสัมหาริมทรัพย์ในระดับต่าง ๆ ด้วยการจำกัดการปล่อยสินเชื่อแก่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับ High-end และเปลี่ยนมาให้สินเชื่อแก่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับปานกลาง เพื่อตอบสนองความต้องการของท้องตลาดที่แท้จริงและสร้างสภาพคล่องของระบบการเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ หน่วยงานตรวจสอบของภาครัฐจะต้องคอยตรวจสอบการปล่อยสินเชื่อในระบบอย่างระมัดระวัง รวมทั้งต้องสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมให้ผู้กู้ยืมสามารถชำระหนี้ได้อย่างตรงเวลา

(ประมวลข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลธุรกิจไทยในเวียดนาม สถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงฮานอย)

ที่มา: สำนักข่าวท้องถิ่นวันที่ 6 พฤศจิกายน 2567