เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2567 ในห้วงการประชุมสภาแห่งชาติเวียดนามครั้งที่ 7 รัฐบาลเวียดนามได้เสนอให้สภาแห่งชาติเวียดนามอนุมัติการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 และกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 เร็วขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป (เดิมเป็นวันที่ 1 มกราคม 2568)
กฎหมายที่ดินปี 2567 และกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 จะระบุถึงกฎระเบียบที่ชัดเจนมากขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่เมื่อรัฐได้ที่ดินคืน และสิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้ที่ดิน เพื่อช่วยลดความซับซ้อนในการทำธุรกรรม เพิ่มความโปร่งใส และลดข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 ได้กำหนดขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจน โดยเพิ่มกฎระเบียบเฉพาะในการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งจะช่วยให้เพิ่มความโปร่งใสของโครงการอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ยังกำหนดให้นักลงทุนที่ลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย (Social Housing) ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ อีกทั้งลดความซับซ้อนของงานเอกสาร เป็นต้น
ทั้งนี้ การเร่งอนุมัติกฎหมายต่างๆ ข้างตันให้มีผลบังคับใช้เร็วขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 จะช่วยคลี่คลายปัญหาต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการที่ดิน การใช้ประโยชน์ และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน และมั่นคง โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการ Social Housing โดยสภาแห่งชาติเวียดนามจะลงมติให้ความเห็นชอบการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าว ระหว่างวันที่ 17 มิถุนายน -28 มิถุนายน 2567
(ประมวลข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลธุรกิจไทยในเวียดนาม สถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงฮานอย)
ที่มา: สำนักข่าวท้องถิ่น วันที่ 10 มิถุนายน 2567
