ในไตรมาสแรกของปี 2568 นครดานังสามารถจัดเก็บรายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินได้ประมาณ 7.65 แสนล้านด่ง (25.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยรายได้จากการใช้ที่ดินสูงถึง 5.45 แสนล้านด่ง (18.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) เพิ่มขึ้นร้อยละ 37.6 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมา นครดานังได้ดำเนินการตามแนวทางต่าง ๆ เพื่อมุ่งบรรลุเป้าหมายของปี 2568 ให้มีรายได้จากการใช้ที่ดินกว่า 4.5 ล้านล้านด่ง (173.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยเฉพาะจากการประมูลที่ดิน

ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเขต Son Tra นครดานัง (เขตที่รายได้เติบโตสูงสุด) ได้ออกข้อมติกว่า  24 ฉบับ เพื่อส่งมอบที่ดินสำหรับอยู่อาศัยให้แก่ผู้ชนะการประมูลที่ดินในช่วงปลายปี 2567 รวมถึงได้ออกคำสั่งการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหลายฉบับ และการจัดสรรที่ดินแปลงเล็กและแคบให้แก่ประชาชนและครัวเรือนต่าง ๆ จึงส่งผลให้รายได้จากการใช้ที่ดินในเขต Son Tra พุ่งแตะ 2.35 พันล้านด่ง (9.06 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) หรือเพิ่มขึ้น 6 เท่า เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 นอกจากนี้ ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงวันที่ 8 เมษายน 2568 ยอดรวมของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จัดเก็บจากกิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 73.2 ล้านล้านด่ง (2.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 81 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินจัดเก็บได้ 2.27 หมื่นล้านด่ง (8.75 แสนดอลลาร์สหรัฐ) เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 95 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567

นาย Dang Dinh Huong หัวหน้าสำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเขต Son Tra เปิดเผยข้อมูลเพิ่มเติมว่า เขต Son Tra ได้ดำเนินการตามมาตรการต่าง ๆ เพื่อส่งเสริมการจัดเก็บรายได้งบประมาณ อาทิ ส่งเสริมการดำเนินกิจกรรมต่าง ๆ เพื่อหารายได้จากที่ดิน โดยกระตุ้นให้บุคคลที่ชนะการประมูลสิทธิใช้ที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีการใช้ที่ดิน แก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินต่าง ๆ รวมถึงส่งเสริมกิจกรรมการจัดเก็บรายได้จากการใช้ประโยชน์ที่ดิน ภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ เพื่อส่งเสริมให้รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่วันที่ 16 เมษายน -พฤษภาคม 2568 ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินของนครดานังจะจัดการประมูลที่ดินสำหรับ (1) ที่อยู่อาศัยจำนวน 33 แปลง ในแขวง Hoa Xuan (เขต Cam Le) แขวง Hoa Quy (เขต Ngu Hanh Son) (2) ที่ดินสำหรับการสร้างตลาดนัดกลางคืน Son Tra จำนวน 2 แปลง (3) การสร้างลานจอดรถ หรือการประกอบธุรกิจด้านการค้าและบริการ จำนวน 30 แปลง ในเขต Son Tra ขต Ngu Hanh Son และเขต Hoa Vang และ (4) พื้นที่สาธารณะและบริการในเขตเมืองที่อยู่ในโครงการก่อสร้างศูนย์กีฬา ความบันเทิง และการค้า Hoa Xuan (เขต Cam Le) พื้นที่รวมกว่า 12.89 เฮกตาร์ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.2 ล้านล้านด่ง (46 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)

นอกจากนี้ ในช่วงต่อไป กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครดานังจะดำเนินการตามแนวทาง ดังนี้

1. จัดการประมูลสำหรับที่ดินต่าง ๆ ได้แก่ (1) ที่ดินขนาดใหญ่จำนวน 12 แปลง และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 269 แปลง และ (2) ที่ดินเชิงพาณิชย์เพื่อประกอบธุรกิจบริการด้านการท่องเที่ยวและการให้เช่าสำนักงาน จำนวน 8 แปลง

2. เร่งรัดการจัดสรรที่ดิน รวมถึงการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง

3. เร่งกำหนดราคาที่ดิน และภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินในโครงการสำคัญต่าง ๆ และถ่ายโอนข้อมูลภาระผูกพันทางการเงิน เพื่อให้หน่วยงานภาษีสามารถออกหนังสือแจ้งการชำระเงินให้กับงบประมาณแผ่นดินได้ทันท่วงที

4. เร่งดำเนินการจัดทำแผนการจัดเก็บเงินผูกพันสำหรับโครงการและที่ดินที่ได้รับการตรวจสอบและสอบสวนแล้ว

* * * * * * 

ที่มา: สำนักข่าว Bao Da Nang เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2568

https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/