นครโฮจิมินห์ประกาศเดินหน้าเร่งรัดและผลักดันการพัฒนาเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ให้เสร็จสิ้นตามเป้าหมายภายในปี 2573 หลังจากที่โครงการนี้ริเริ่มตามแผนแม่บทมานานเกือบ 3 ทศวรรษ (ตั้งแต่ปี 2539) โดยนครโฮจิมินห์ได้วางกลยุทธ์ขับเคลื่อนควบคู่กันในสองมิติหลัก ได้แก่ การแก้ไขปัญหาค้างคาที่เกี่ยวข้องกับประชาชน และการเร่งรัดการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานระดับยุทธศาสตร์
1. การคลี่คลายปัญหาความขัดแย้งด้วยนโยบายที่ยืดหยุ่น
เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2568 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เปิดเวทีรับฟังข้อร้องเรียนของประชาชนเกี่ยวกับการเวนคืนที่ดินในพื้นที่เขตเมืองใหม่ Thu Thiem โดยมีหน่วยงานส่วนกลางเข้าร่วม สะท้อนความตั้งใจในการแก้ไขปัญหาอย่างตรงไปตรงมา โปร่งใส และเป็นธรรม ปัจจุบัน โครงการมีพื้นที่รวมราว 930 เฮกตาร์ สามารถเวนคืนและดำเนินการชดเชยไปแล้วกว่า 714 เฮกตาร์ หรือ 14,286 กรณี จาก 14,357 กรณี โดยเหลือเพียง 68 กรณีที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ
ทั้งนี้ นครโฮจิมินห์ยืนยันการปฏิบัติตามข้อสรุปของสำนักงานตรวจสอบรัฐบาลอย่างเคร่งครัด พร้อมปรับนโยบายชดเชยและจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้สอดคล้องความเป็นจริงมากขึ้น อาทิ คำสั่งเลขที่ 70/2025/QĐ-UBND ซึ่งเพิ่มความยืดหยุ่นในการคำนวณค่าชดเชยและการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ โดยยึดหลักเกณฑ์ให้ประชาชนมีคุณภาพชีวิตที่ “เท่าเทียมหรือดีกว่าเดิม”
2. ปรับวิสัยทัศน์: จากอสังหาริมทรัพย์ สู่ศูนย์กลางบริการคุณภาพสูง โดยเร่งลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และสร้างศูนย์กลางเขตเมืองใหม่
นครโฮจิมินห์ได้ปรับเปลี่ยนทิศทางการพัฒนา Thu Thiem จากเดิมที่เน้นการขายที่ดินเพื่อโครงการที่อยู่อาศัย มาเป็นการมุ่งสร้างโครงการสาธารณะและโครงการเชิงยุทธศาสตร์ ตามแผนแม่บทฯ พื้นที่ซึ่งแบ่งเป็น 8 เขตการใช้งานจะถูกพัฒนาเป็นโครงการต่าง ๆ อาทิ สวนสาธารณะริมแม่น้ำ Sai Gon จัตุรัสกลางเมือง ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ (International Financial Center: IFC) ศูนย์ประชุมและนิทรรศการ อุทยานเชิงนิเวศ และโครงสร้างพื้นฐานด้านวัฒนธรรม ซึ่งจะช่วยยกระดับนครโฮจิมินห์สู่มาตรฐานเมืองนานาชาติ และเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจภาคบริการคุณภาพสูง
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนปี 2573 นครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจ โดยมีประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เป็นหัวหน้า เพื่อเร่งรัดการลงทุนโครงการ IFC ระบบรถไฟฟ้า สวนสาธารณะ การประมูลที่ดิน และการแก้ไขปัญหาภาระทางการเงินของนักลงทุนรายใหญ่
ผู้เชี่ยวชาญต่าง ๆ ยอมรับว่าความคืบหน้าของโครงการเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ในช่วงที่ผ่านมาเป็นไปอย่างล่าช้า และยังมีที่ดินว่างตามแนวถนนสายหลักจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม ความพยายามครั้งล่าสุดในการสร้างความเห็นพ้องร่วมกันในสังคม ควบคู่ไปกับการเร่งลงทุนโครงสร้างพื้นฐานสำคัญจะทำให้เขตเมืองใหม่ Thu Thiem มีการพัฒนาที่เป็นรูปธรรมมากขึ้นและกลายเป็นกลไกสำคัญในการเติบโตอย่างยั่งยืนของนครโฮจิมินห์ในอนาคต
* * * * *
ที่มา: 1. สำนักข่าว The Saigon Times เมื่อวันที่ 2 ม.ค. 2569
2. สำนักข่าว Tuoi Tre เมื่อวันที่ 6 ม.ค. 2569
