กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครดานังได้แจ้งเตือนเกี่ยวกับกลอุบายต่าง ๆ ของนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้เกิดการโก่งราคาที่ดินภายหลังจากการประกาศล่าสุดเกี่ยวกับแผนแม่บทการพัฒนานครดานังฉบับปรับปรุง

นาย To Van Hung ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครดานังกล่าวว่า แผนแม่บทการพัฒนานครดานังฉบับปรับปรุงจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะในตลาดทุติยภูมิ อย่างไรก็ดี นักลงทุนประเภททุติยภูมิควรศึกษาโครงการที่จะลงทุนอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ ทั้งนี้ นครดานังยังคงตั้งเป้าหมายในการมีกรอบอ้างอิงราคาที่ดินที่เหมาะสมเพื่อให้สามารถพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมได้อย่างมีเสถียรภาพ

หลังจากการประกาศข้อมติของนายกรัฐมนตรีเวียดนามในการปรับปรุงแผนแม่บทการพัฒนานคร เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2564 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเขตLien Chieu จำนวนหนึ่ง ได้เปิดทำการหลังจากที่ปิดกิจการเป็นเวลานาน เนื่องจากภาวะซบเซาของตลาด

นาย Ngo Van Long รองผู้อำนวยการบริษัท Pro Star ซึ่งให้บริการอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้างให้ข้อมูลว่า แผนแม่บทการพัฒนานครดานังฉบับปรับปรุงจะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครดานังมากยิ่งขึ้น โดยนักลงทุนมีแนวโน้มหันมาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้ราคาที่ดินในนครดานัง
เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ในขณะที่การลงทุนในช่องทางอื่น ๆ เช่น ทองคำและหลักทรัพย์ไม่ได้รับความสนใจมากนัก และอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารก็อยู่ในระดับต่ำ

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครดานังเปิดเผยด้วยว่า การอนุมัตินโยบายการลงทุนของท่าเรือLien Chieu และรีสอร์ท Lang Vanทำให้ราคาที่ดินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เพิ่มขึ้นร้อยละ 5-10 เมื่อเทียบกับช่วงก่อนตรุษเวียดนามเมื่อต้นเดือนกุมภาพันธ์

อนึ่ง แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในบางพื้นที่ อาทิ โครงการ Golden Hills และ FPT  แต่ในพื้นที่อื่น ๆ ยังไม่มีแนวโน้มในการเปลี่ยนแปลงมากนัก
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครดานังยังได้ออกกรอบประเมินราคาที่ดินช่วงปี 2564-2568 ต่ำกว่าปี 2563 ร้อยละ 10

ที่มา: vietnamnews.vn วันที่ 5 เมษายน 2564

https://vietnamnews.vn/economy/918547/da-nang-warns-about-property-speculators.html