เมื่อวันที่ 15 เมษายน 2567 ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ในไตรมาสที่ 1 ของปี 2567 อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ มีจำนวนถึง 20,541 หน่วย รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ใหม่ 4,300 หน่วย ซึ่งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่มีมูลค่าหลายล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ได้เริ่มก่อสร้างเพื่อเข้าสู่ตลาด โดยปีนี้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าหมายเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่ามากที่สุดในตลาดอีกด้วย
จากการสำรวจของ VARS มีลูกค้าและนักลงทุนจำนวนมากถึงร้อยละ 70 เต็มใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากมีอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ โดยเฉพาะที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ Low Rise ได้รับความสนใจมากที่สุด ในขณะที่การซื้อขายที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งนักลงทุนจำนวนมากแสวงหาที่ดินในพื้นที่ชานเมืองในเมืองใหญ่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพียบพร้อมและอัตราการขยายเมืองสูง
ทั้งนี้ เนื่องจากคดีฉ้อโกง 44,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ของนาง Truong My Lan ประธานกลุ่ม Van Thinh Phat ภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจึงได้รับผลกระทบอย่างหนัก และลดความเชื่อมั่นของนักลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ สภาพคล่อง และมีความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 1,300 แห่งถอนตัวออกจากตลาดในปี 2566 อีกทั้งธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์เวียดนามจำนวนมากถูกสอบสวน และถูกปรับทางการบริหารเนื่องจากมีส่วนเกี่ยวข้องในคดังกล่าว
ในขณะเดียวกัน รัฐบาลเวียดนามได้พยายามผลักดันการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยได้อนุมัติกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยการเคหะ (Law on Real Estate Business and Law on Housing) ที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นปี 2568 ซึ่งจะช่วยทำให้แหล่งเงินทุนมีความโปร่งใสและแก้ไขปัญหาด้านกฎระเบียบเพื่อสร้างแรงจูงใจให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์อพัฒนาอย่างยั่งยืน และพัฒนาภาคที่อยู่อาศัยอย่างปลอดภัย และมีประสิทธิภาพ
(ประมวลข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลธุรกิจไทยในเวียดนาม สถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงฮานอย)
ที่มา: Theinvestor วันที่ 22 เมษายน 2567
https://vietnamnews.vn/economy/1654024/real-estate-market-has-positive-performances-in-q1-vars.html
