ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามนำโดย 4 เมืองสำคัญ ได้แก่ กรุงฮานอย นครโฮจิมินห์ นครไฮฟอง และนครดานัง มีราคาเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดระหว่างปี 2564–2568  โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ของกรุงฮานอยเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 112 นครไฮฟองเพิ่มขึ้นร้อยละ 71 นครดานังเพิ่มขึ้นร้อยละ 53 และนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นร้อยละ 42 สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัย โครงสร้างพื้นฐาน และภาคอุตสาหกรรมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง

กรุงฮานอยยังคงเป็นศูนย์กลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดยในปี 2568 ราคาเสนอขายเฉลี่ยยังคงเติบโตต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ประเภทห้องชุดเป็นสินค้าที่มีความต้องการสูงสุด โดยราคาเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 95 ตั้งแต่ต้นปี 2566 โดยพื้นที่ยอดนิยมอย่าง Tay Ho และ Ba Dinh มีราคาขาย 130–210 ล้านดอง/ตร.ม. (4,943–7,985 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม.) อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการซื้อยังคงเป็นโจทย์สำคัญ ทำให้สินทรัพย์ราคาย่อมเยา (ต่ำกว่า 55 ล้านดอง/ตร.ม.) ยังคงเป็นที่ต้องการสูง พร้อมอัตราผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี ส่งผลให้เขตชานเมืองที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น Dong Anh, Gia Lam และ Long Bien กลายเป็นพื้นที่ลงทุนดาวเด่น ขณะที่ราคาที่ดินในฮานอยเพิ่มขึ้นอีกกว่าร้อยละ 50 ในหลายพื้นที่

นครโฮจิมินห์ขยายตัวรับควบรวมพื้นที่มหานครภายหลังควบรวมพื้นที่กับจังหวัดบิ่ญเซืองและบ่าเสียะหวุงเต่า ในเดือนกรกฎาคม 2568 โดยข้อมูลไตรมาส 3 ระบุว่าราคาขายอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีราคาเฉลี่ยประมาณ 99 ล้านดอง/ตร.ม. (3,764 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม.) สูงที่สุดในรอบสองปี โดยราคาห้องชุดในเขตเมืองเก่าเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 35 (เป็นประมาณ 72 ล้านดอง/ตร.ม.) ในขณะที่พื้นที่ Thu Duc มีราคาปรับขึ้นกว่าร้อยละ 32 – 48 ส่วนตลาดชานเมือง เช่น Thuan An และ Di An มีราคา 40–120 ล้านดอง/ตร.ม. (1,521–4,563 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม.)

อสังหาริมทรัพย์ของนครดานังเติบโตอย่างรวดเร็วจากแรงหนุนของการท่องเที่ยว อุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินและห้องชุด โดยราคาที่ดินในนครดานังเพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 68 ตั้งแต่ต้นปี 2566

ภายหลังการควบรวมกับจังหวัดหายเซือง นครไฮฟองได้ยกระดับเป็น “เมืองชายฝั่งขนาดใหญ่พิเศษ” และเป็นเขตเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 3 ของเวียดนาม ด้วย GRDP 658 ล้านล้านดอง (ประมาณ 25.02 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตโดดเด่น โดยในไตรมาส 3 ปี 2568 ราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 17 และราคาบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 32 นับจากต้นปี 2566