เมื่อวันที่ 29 มกราคม 256 ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ราคาเช่าที่ดินอุตสาหกรรมในภาคเหนือของเวียดนามเพิ่มขึ้นร้อยละ 33 เมื่อเทียบเป็นรายปีในปี 2566 ซึ่งเป็นอัตราที่สูงที่สุดในเวียดนาม โดยเมื่อเทียบกับปี 2565 จังหวัดบั๊กนิญมีค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึงร้อยละ 48 (156 USD/m2/ระยะการเช่า) รองลงมาเป็นจังหวัดฮึงเอียน เพิ่มขึ้นร้อยละ 45 (132 USD/m2/ระยะการเช่า) นครไฮฟอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 28 (129 USD/m2/ระยะการเช่า) ในขณะที่ ค่าเช่าที่ดินอุตสาหกรรมฉลี่ยอยู่ที่ 135 USD/m2/ระยะการเช่า ทั้งนี้ ค่าเช่าที่ดินอุตสาหกรรมในภาคใต้เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 188 USD/m2/ระยะการเช่า(เพิ่มขึ้นร้อยละ 15)
เกี่ยวกับประเด็นนี้ ผู้แทน Savills Vietnam ระบุว่า ค่าเช่าที่ดินในปัจจุบันในเขตเศรษฐกิจภาคเหนือเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ภาคเหนือเสียเปรียบในการแข่งขันเมื่อเทียบกับภาคใต้ ซึ่งราคาที่ดินที่สูงขึ้นอาจเป็นอุปสรรคต่อธุรกิจการผลิตอิเล็กทรอนิกส์ รถยนต์ และพลังงานแสงอาทิตย์ใหม่ที่กำลังเข้ามา โดยเฉพาะนักลงทุนที่ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ที่มีราคาอย่างสมเหตุสมผล
จนถึงปี 2566 เวียดนามมีนิคมอุตสาหกรรม จำนวน 414 แห่ง พื้นที่รวม 217,000 เฮกตาร์ หรือประมาณ 1,356,250 ไร่ นอกจากนี้ อัตราการครอบครองที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอยู่ที่ร้อยละ 70 โดยภาคเหนือสูงถึง
ร้อยละ 80 และภาคใต้ร้อยละ 90 ตามลำดับ
ที่มา: สำนักข่าวท้องถิ่น วันที่ 31 มกราคม 2567
https://en.vneconomy.vn/industrial-land-lease-prices-in-north-rise-33-in-2023.htm
