กระทรวงการก่อสร้างเวียดนามได้ประกาศในงานสัมมนาเรื่องแนวทางการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภายหลังสถานการณ์ COVID-19 ว่าจะเพิ่มการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (social housing) และร่วมมือกับหน่วยงานท้องถิ่นในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยลักษณะดังกล่าวสำหรับแรงงานในนิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศ โดยได้เสนอให้รัฐบาลเวียดนามพิจารณาแก้ไขกฤษฎีกาหมายเลข 100 ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2563 ว่าด้วยกระบวนการการลงทุนและพัฒนา social housing เพื่อลดขั้นตอนการดำเนินการและดึงดูดการลงทุนในโครงการดังกล่าวมากขึ้น นอกจากนี้ กระทรวงฯ ยังมีแผนเพิ่มนโยบายจูงใจเพื่อส่งเสริมการลงทุนพฒนาที่พักอาศัยราคาย่อมเยาสำหรับผู้มีรายได้ต่ำ เนื่องจากขณะนี้มีอุปทานที่พักอาศัยราคาระดับกลางถึงสูงมากกว่าอุปทานที่พักอาศัยราคาย่อมเยา เช่น ออกมาตรการกระตุ้นการพัฒนาอพาร์ทเมนท์เชิงพาณิชย์ที่มีพื้นที่ไม่เกิน 75 ตารางเมตรและราคาต่ำกว่า 20 ล้านด่ง (ประมาณ 858 ดอลลาร์สหรัฐ) ต่อตารางเมตร เป็นต้น

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เห็นว่าระยะเวลาในการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศขึ้นอยู่กับภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศและนโยบายภาครัฐด้วย ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มฟื้นฟูได้เร็ว ได้แก่ ภาคอุตสาหกรรม ที่พักอาศัยราคาถูก ที่ดิน อพาร์ทเมนท์หรูและอาคารพาณิชย์ ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงานและรีสอร์ทจะใช้เวลานานกว่า ถึงแม้ภาครัฐได้ออกมาตรการมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ นโยบายในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน พัฒนาเขตเศรษฐกิจหลัก นิคมอุตสาหกรรมและการปฏิรูปกฏหมายและการดำเนินการภาครัฐ อย่างไรก็ดี ภาครัฐยังต้องแก้ปัญหาด้านกฎหมายที่ดิน กระบวนการแข่งขันราคาและให้เช่าที่ดินของภาครัฐ การเวนคืนที่ดินและการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เป็นต้น

อนึ่ง ในไตรมาสแรกของปี 2563 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามสามารถดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้ 264 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.08 ของมูลค่าการลงทุน FDI ทั้งประเทศ มีโครงการลงทุน 56 โครงการ ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์กว่า 20,000 หน่วยที่สามารถดำเนินการก่อสร้างต่อไปได้ และมี 55 โครงการ ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์กว่า 18,000 หน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และมีโครงการที่ต้องหยุดก่อสร้างชั่วคราวเพิ่มขึ้นร้อยละ 94.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2562 ซึ่งโครงการส่วนใหญ่อยู่ในเมือง/นครขนาดใหญ่ เช่น นครโฮจิมินห์ กรุงฮานอย นครดานัง เป็นต้น

ที่มา: Vietnam Net วันที่ 15 มิถุนายน 2563

URL: https://vietnamnet.vn/en/business/state-to-encourage-construction-of-cheap-apartments-648916.html