นครโฮจิมินห์ยังคงห้ามการใช้งานแพลตฟอร์มให้เช่าที่พักอาศัยระยะสั้น เช่น Airbnb และแพลตฟอร์มที่คล้ายกันต่อไปอย่างน้อยจนถึงปี 2570 โดยมาตรการดังกล่าวมีผลบังคับใช้นับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา[1] และอยู่ภายใต้การดำเนินการตามนโยบายของรัฐบาลนครฯ ที่มุ่งพัฒนากรอบกฎหมายและกลไกกำกับดูแลให้มีความเหมาะสมและรัดกุมยิ่งขึ้น
ในการประชุมรายงานสถานการณ์ด้านเศรษฐกิจและสังคมของนครโฮจิมินห์เมื่อวันที่ 5 มิถุนายน 2568 นางสาว Bui Thi Ngoc Hieu รองผู้อำนวยการสำนักงานการท่องเที่ยวของนครโฮจิมินห์เปิดเผยข้อมูลว่า สำนักงานการท่องเที่ยวนครฯ กำลังร่วมมือกับสำนักงานวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีนครโฮจิมินห์ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำนโยบายส่งเสริมและควบคุมธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยเพื่อการท่องเที่ยวในนครฯ การดำเนินการดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อลดผลกระทบที่เกิดขึ้นกับผู้ประกอบการให้เช่าที่พักอาศัยระยะสั้นอย่างยั่งยืน โดยมีแนวทางสำคัญ ดังนี้
1. การจัดทำกรอบกฎหมายเพื่อกำหนดขั้นตอนจดทะเบียนและการออกใบอนุญาตสำหรับผู้ประกอบการให้เช่าที่พักอาศัยระยะสั้น รวมถึงกำหนดนโยบายด้านภาษีที่เหมาะสมกับรูปแบบการดำเนินธุรกิจดังกล่าว
2. การสร้างกลไกความร่วมมือระหว่างรัฐบาลท้องถิ่นกับแพลตฟอร์มเพื่อเสริมสร้างความปลอดภัยสาธารณะและป้องกันอัคคีภัย
3. การพัฒนาระบบตรวจสอบอัจฉริยะ เว็บไซต์อำนวยความสะดวกในการชำระภาษีและแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อส่งเสริมการบริหารจัดการที่โปร่งใสและเป็นปัจจุบัน
4. การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศในการควบคุมกิจกรรมทางธุรกิจ รวมถึงสร้างระบบ Big Data เพื่อติดตามและวิเคราะห์ความต้องการ/พฤติกรรมด้านการท่องเที่ยว จำนวนผู้เช่า และแนวโน้มตลาด
5. การนำร่องกลไกการประสานงานระหว่างหน่วยงานภาครัฐ โดยกำหนดความรับผิดชอบของหน่วยงานที่กำกับดูแลอย่างชัดเจน และสร้างช่องทางการติดต่อเพื่อตรวจจับปัญหาและแก้ไขอย่างทันท่วงที
ทั้งนี้ การจัดทำนโยบายข้างต้นคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 ซึ่งหมายความว่าในช่วงระหว่างนี้ การใช้งานแพลตฟอร์มปล่อยเช่าที่พักระยะสั้นจะยังคงไม่ได้รับอนุญาตในนครโฮจิมินห์อย่างน้อยอีก 2 ปี
อนึ่ง ข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ระบุว่า ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์กว่า 8,700 ห้องที่เปิดให้เช่าระยะสั้นในนครฯ ซึ่งธุรกิจดังกล่าวไม่เพียงแต่สร้างรายได้ให้แก่เจ้าของที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังสร้างงานให้ประชาชนกว่า 17,500 คน (อาทิ งานทำความสะอาด งานบริหารจัดการที่พัก และงานบริการนักท่องเที่ยว เป็นต้น) จึงคาดว่า การห้ามการปล่อยเช่าระยะสั้นดังกล่าวจะสร้างผลกระทบต่อทั้งผู้ประกอบการ เจ้าของที่พัก และแรงงานในภาคส่วนที่เกี่ยวข้องอย่างมีนัยสำคัญ
* * * * *
ที่มา: สำนักข่าว VietNamNet Global เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2568
https://vietnamnet.vn/en/airbnb-ban-in-ho-chi-minh-city-extended-until-at-least-2027-2409084.html
[1] ตามคำสั่งที่ 26/2025/QD-UBND ว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้อาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์
