เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 นาย Hoang Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc ได้เสนอให้นครโฮจิมินห์พิจารณาให้ผู้ลงทุนดำเนินการก่อสร้างโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน 15 โครงการในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ภายใต้สัญญา Build-Transfer (BT)[1] ซึ่งภาครัฐจะชำระเงินคืนเป็นเงินสด โดยข้อดีของรูปแบบสัญญา BT ได้แก่ (1) แผนการเงินที่โปร่งใสและสะดวกต่อการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนในการดำเนินโครงการ (2) มีการกำหนดกระบวนการและขั้นตอนในการจัดทำ ประเมินผล อนุมัติ และบริหารโครงการ ตลอดจนต้นทุนการลงทุน และคุณภาพการก่อสร้างของโครงการที่ใช้สัญญา BT อย่างชัดเจน และ (3) มีระยะเวลาการดำเนินโครงการที่รวดเร็ว
นาย Hoang Tung ได้เสนอให้ทดลองการใช้สัญญา BT สำหรับโครงการก่อสร้างพื้นที่สาธารณะใจกลางเมืองในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 21 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1.8 ล้านล้านด่ง (70.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ขณะเดียวกัน เมือง Thu Duc กำลังดำเนินการจัดสรรเงินลงทุนจากภาครัฐเพื่อเตรียมการลงทุนในโครงการต่าง ๆ รวมถึงเร่งดำเนินการเวนคืนที่ดิน และการชดเชยเพื่อเตรียมพื้นที่สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem
อนึ่ง โครงการพัฒนาเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีเมื่อปี 2539 ด้วยมูลค่าการลงทุน 35.75 ล้านล้านด่ง (1.55 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) มีขนาดพื้นที่ 930 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำไซ่ง่อน ตรงข้ามเขต 1 ของนครโฮจิมินห์ มีจำนวนประชากรประมาณ 200,000 คน โดยคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์ประจำนครโฮจิมินห์ได้ตั้งเป้าหมายที่จะพัฒนาเมืองใหม่ Thu Thiem ให้แล้วเสร็จก่อนปี 2573[2]
นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังเตรียมจัดการประมูลที่ดินกว่า 10 แปลงในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 โดยจะเริ่มจากการประมูลที่ดิน 3 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 19,300 ตารางเมตร สำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (mixed-use building) ประกอบด้วยพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยและพื้นที่สำหรับการพาณิชย์ โดยมีมูลค่าราคาเริ่มต้นกว่า 5 ล้านล้านด่ง (217 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)
* * * * *
ที่มา: สำนักข่าว Vnexpress เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568
https://vnexpress.net/de-xuat-giao-tu-nhan-lam-ha-tang-khu-do-thi-thu-thiem-4857278.html
[1] ภาคเอกชนดำเนินการก่อสร้างจนแล้วเสร็จและโอนถ่ายกรรมสิทธิ์ของโครงการไปยังภาครัฐ
[2] ตามข้อมติเลขที่ 26/2020 ของคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์ประจำนครโฮมินห์
