
ในช่วงก่อนเทศกาลวันตรุษเวียดนาม ปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีการซื้อขายเพิ่มขึ้นและมีสภาพคล่องที่ดีขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อหลายรายมักมองหาบ้านใหม่เพื่อปรับปรุง ตกแต่ง และฉลองสำหรับเทศกาลตรุษเวียดนามปี 2568 ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 30-40
นาง Le Thi Thanh Hang ประธานบริษัท Vietnam Groove เปิดเผยข้อมูลว่า ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 ความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนในนครโฮจิมินห์เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ราคาย่อมเยาที่มีราคา 2-3 พันล้านด่ง (7.88 หมื่น – 1.18 แสนดอลลาร์สหรัฐ) อย่างไรก็ดี ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ยังคงขาดแคลนอพาร์ตเมนต์ในราคาที่ต่ำกว่า 50 ล้านด่ง (1,900 ดอลลาร์สหรัฐ) ต่อตารางเมตร โดยอพาร์ตเมนต์ที่เสนอขายในตลาดส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มระดับกลางถึงสูง และมีราคาตั้งแต่ 60 ล้านด่ง (2,300 ดอลลาร์สหรัฐ) ต่อตารางเมตรขึ้นไป นอกจากนี้ นักลงทุนรายใหญ่ อาทิ บริษัท Gamuda Land และบริษัท Nam Long ยังให้ข้อมูลว่า ในช่วงปลายปี 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีการดูดซับที่สูง โดยบางโครงการสามารถขายหมดหลังเปิดขายแค่เพียง 2 ช่วง
สำนักงานสถิติของนครโฮจิมินห์รายงานว่า ในปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้ 282 ล้านล้านด่ง (1.11 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) เพิ่มขึ้นร้อยละ 8 จากปี 2566 เนื่องจากรัฐบาลเวียดนามมีนโยบายต่าง ๆ เพื่อสนับสนุนภาคสังหาริมทรัพย์ และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงส่งผลให้ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงเงินทุนได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ดี ณ สิ้นปี 2567 จำนวนบริษัทในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีเพียง 1,300 แห่ง ลดลงร้อยละ 12 และทุนจดทะเบียนมีเพียง 47.6 ล้านล้านด่ง (1.87 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ลดลงกว่าร้อยละ 23 เมื่อเทียบกับปี 2566 ทั้งนี้ ในปี 2568 นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องเน้นการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายสำหรับโครงการต่าง ๆ ตลอดจนการลดราคาที่อยู่อาศัยและที่ดิน เพื่อให้ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สมเหตุสมผล ทั้งนี้ ดร. Dinh The Hien ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐศาสตร์ในนครโฮจิมินห์ คาดการณ์ว่าปี 2568 จะเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสม และในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวอย่างอย่างแข็งแกร่ง พร้อมกับการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างรวดเร็ว
* * * * *
ที่มา: สำนักข่าว VTC News เมื่อวันที่ 10 มกราคม 2568
https://vtcnews.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-hcm-giao-dich-soi-dong-truoc-tet-ar919121.html